L`Agente di Commercio che affitta un ufficio per la propria attività potrà dedurre integralmente i fitti passivi oltre alle spese di luce, telefono, gas per riscaldamento, manutenzione, pulizia.

Se invece l`Agente lavora da casa, cosa potrà dedurre?

Secondo l`art. 64 comma secondo del Dpr 917/86, potrà essere dedotto il 50% di tutte le spese sostenute: fitti passivi, Iva, spese di gestione e manutenzione. Ovviamente per dedurre al 50% occorre che l`Agente non abbia in contabilità le spese di gestione di altri uffici.

Stesso discorso se l`agente risulta proprietario dell`immobile in cui vive e lavora: potrà dedurre il 50% della rendita catastale. In realtà però dobbiamo dire che la percentuale del 50% per la deduzione delle spese è una semplificazione che abbiamo fatto al fine di rendere di immediata comprensione il tema trattato. Infatti, se rimane valida la deduzione del 50% sull`affitto o sulla rendita catastale, per quanto riguarda tutte le spese sostenute per i servizi e la gestione dell`immobile, andrebbe fatta una ripartizione delle spese in base alla porzione di appartamento destinata all`attività lavorativa.

Per cui se ad esempio un agente occupa il 35% della propria abitazione per svolgere l`attività lavorativa, la deduzione delle spese (luce, riscaldamento, spese condominiali, etc…) saranno deducibili in misura del 35%.

Quindi la deduzione delle spese per un appartamento utilizzato promiscuamente per vita privata e lavoro è proporzionale allo spazio dedicato all`attività lavorativa.

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